45 Place Kathleen Laing
Dorval, QC H9S

MLS: 19495332

$4,488,000

 
5
Chambre(s) à coucher
 
5
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2021
Année de construction

Description

Un symbole de prestige moderne et de raffinement. Cette maison signée Presti de plus de 4 400 pi² offre 5 chambres, 4+1 salles de bains, une piscine, une cuisine extérieure et une véranda avec moustiquaires électriques. Foyer double face, cuisine avec îlot, boudoir avec garde-manger, sous-sol avec gym, cinéma, sauna et salle familiale. Planchers chauffants et entrée avec fonte de neige. À deux pas du lac Saint-Louis, d'une marina, de l'aéroport, d'écoles, de parcs et de transports. Possédez une résidence emblématique du Royal Quai, une enclave luxueuse et moderne en bord de l'eau sur l'île de Montréal.

Royal Quai, une signature Presti DéveloppementsLe luxe au
bord de l'eau, sur l'île de Montréal.

Royal Quai est un projet résidentiel exclusif signé Presti
Développements, une enclave moderne de prestige située à
Dorval, en bordure du lac Saint-Louis. À quelques pas du
Yacht Club Royal Saint-Laurent, cette communauté privée
incarne l'union parfaite entre architecture moderne, cadre
naturel exceptionnel et style de vie raffiné.

Conçu pour une clientèle sélective, Royal Quai propose
jusqu'à 31 terrains, dont 10 avec vue directe sur le lac et
21 à proximité de l'eau. Chaque résidence se distingue par
ses lignes épurées, ses matériaux haut de gamme et sa
conception tournée vers la lumière et la nature.

Presti Demeures et Développements, constructeur primé,
s'impose depuis plus de 20 ans comme un leader du marché
résidentiel de luxe. Son expertise se traduit par la
création de résidences intemporelles, pensées pour une
clientèle exigeante recherchant qualité, durabilité et
valeur pérenne.

Un emplacement d'exception, à deux pas de tout :Écoles
primaires et secondaires de renomEspaces verts, parcs et
sentiersCommerces, restaurants, cafésArrêts d'autobus
accessibles à piedComplexe aquatique et sportif de Dorval
et aréna Edgar-Rouleau à 5 minutesAéroport international
Montréal-Trudeau à 10 minutesClub de golf de Beaconsfield à
10 minutesCentre-ville de Montréal à seulement 20 minutesÀ
proximité : Royal St. Lawrence Yacht Club, clubs de golf,
courts de tennis, patinoires.

Nous vous invitons à découvrir le projet, nos 20 terrains
encore disponibles, ainsi que nos options de construction
sur mesure.Offrez-vous une résidence d'exception dans un
environnement où chaque détail reflète l'élégance, la
tranquillité et la vision Presti.

Visitez : royalquai.ca et presti.ca

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 69x63.4 P
La Taille Du Lot 10650 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 8518 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1658 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Boudoir 15.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.6 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.6 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Cave à vin 4 x 4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 15 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21 x 15 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.6 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13 x 13 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.6 x 7 P 2ième étage Céramique
Autre 16.6 x 14.6 P Sous-sol Autre
Salle de jeux 18.6 x 17.6 P Sous-sol Bois
Autre 14.6 x 13.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 16 x 12.6 P Sous-sol Bois
Autre 5 x 5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.6 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée Autre, Double largeur ou plus, Pavé uni
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Marisa Braia

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue